Imóvel construído em terreno plano, bem localizado em rua residencial tranquila e de fácil acesso. Conta com estrutura sólida e melhorias funcionais realizadas pelos proprietários, ideal para famílias que buscam mais espaço ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um mesmo local.
✅ Características principais:
2 quartos no corpo principal da casa
1 quarto adicional em pavimento elevado com acesso interno excelente para suíte, escritório ou sala íntima
Sala de estar com boa iluminação natural
Cozinha funcional com espaço para armários e eletrodomésticos
Banheiro social com revestimento até o teto e boa ventilação
Área de serviço coberta nos fundos
Espaço lateral com quintal cimentado
🔧 Ampliação e construção adicional:
Cômodo de esquina com entrada independente, idealizado para funcionamento de pequeno comércio anteriormente utilizado como bar caseiro
Pode ser facilmente revertido em salão de beleza, depósito, ateliê ou outro tipo de uso misto
Estrutura com ligação elétrica e hidráulica independente da residência
📐 Detalhes do terreno e construção:
Área total aproximada: 200 m²
Área construída: ± 95 m² (soma da casa + cômodo externo + pavimento superior)
Testada de 10 metros
Imóvel não possui laje, mas o reforço estrutural suporta a ampliação superior já realizada
Cobertura em telha de cerâmica colonial